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海陵经营性国有资产实现“一键监管”
信息来源:泰州新闻网 发布日期:2019-01-06 11:17 浏览次数: 字体:[ ]

最近,经过严格的第三方评估和网上公开招标,位于海陵区关帝庙19号的40.32平方米门面房以4.5万元的价格出租,比原租金高出220元。百分比。这是区域统一集中监督和改革国有资产运营所带来的又一重要成果。

海陵区委常委,区行政副主任丁河口表示,推进党政机关经营国有资产统一集中监管是进一步深化的重要内容。国有资产和国有企业改革。海陵区按照“统一评估,开放租赁,两线收支”的理念,建立了管理资产管理平台,对所有运营的国有资产实现“一键监管”,消除了“个人租金”和“便宜”。清洁政府的风险,如租房,已经实现了国有资产的保值和升值。

集中统一监管,破解资产分散管理难题

所谓的经营性国有资产,是指能够直接为社会创造价值和价值的国有资产,有助于实现这些价值和利润。海陵区实行统一集中监管的国有经营资产,主要是由区级机关各部门(单位)管理和运营的外立面房屋,共有97个部门,约15000平方米。 。由于它分散在该地区的不同地区,因此也由不同的机构(单位)管理。此外,一些立面租用了很长时间,这增加了资产损失的风险。

去年以来,根据该地区经营国有资产集中统一管理的部署要求,海陵管理局进行了两个多月的调查,查明了该地区经营资产的底部情况。 。情况清晰,数据准确。“在此基础上,建立了规范有效的监管平台,记录了全区所有业务资产数据,实现了”管理信息化,全业务监控,风险警告“最初实现。

海陵管理局局长葛中国表示,监管平台分为四大功能区:“自动分类,实时查询,专职监控,在线检查”。过去,工作人员需要一个接一个地上门,现在坐在办公室里,点击鼠标。您可以实时查询每个资产的状态。它不仅节省了大量的人力物力,而且实现了更高效的管理,在防范风险方面发挥了积极作用。

该平台最重要的特征之一是可以根据“空置资产,正常租赁资产,过期或过期资产”这三类使用不同颜色来明确区分。特别是,自动提醒功能设置为“过期或过期资产”。每天,平台将根据租赁合同的日期和租赁时间自动筛选已过期的资产,并弹出提醒,以确保员工在第一时间进行后续处置。

公开招租竞价,实现国有资产保值增值

对国有资产经营实行集中统一监管,不仅实现了国有资产管理的全覆盖,更重要的是提高了国有资产的经营能力,实现了国有资产的保值增值。

据监管平台工作人员谢建宁介绍,截至目前,该区已对首批25栋1238平方米的门面房进行了第三方评估和竞争性更新谈判,总收入59.78万元,增加387,500元。产量增加184%。对四个闲置地点的908平方米立面进行了第三方评估,并实施了租赁网的公开拍卖。租金收入461,800元,空置前租金收入17.1万元,收益率提高170%。此外,该区将同时监督自营机构租赁经营资产的运作,并将回报率提高22%。

它既需要经济利益,也需要社会福利。在处置闲置资产时,区内牢固树立了“大局观,社会意识”,始终遵循“个体服从整体,经济效益服从社会效益”,实现经济效益和社会效益的协调。应特别注意严格进口。租户的业务范围必须符合安全规定。严禁经营危险品,易燃易爆物品和其他危险品。商业行为不得影响机关的正常工作秩序。学校周围不允许网吧和娱乐项目。

鼓楼路上的毛家酒店原出租房屋已经闲置多年,必须尽快租房。在此期间,一些商家提出租房意向,但该区并没有急于租用临时租金。相反,从整体城市形象和房屋安全的角度来看,它明确表示在向网络提供贷款时拒绝影响周围环境。项目。最终,兴业证券台州分公司签订租赁合同,租金30万元,不仅原租金增加了15.5万元,而且还大大增强了周边形象。

堵住管理漏洞,消除资产运营廉政风险

过去,运营的国有资产基本上是由各政府部门和机构下放的,没有基于市场的评估模型。租赁谈判中存在人为因素。现在,所有经营性资产租赁均由合格的评估机构委托进行价格评估,然后采用公开招标的方式进行招标,最大限度地减少租赁行为中的人为因素,为每个租户提供公开。公平公正的招标机会实现了企业资产租赁业务的市场化,标准化和阳光化。

据了解,该区平台有两个登录账号。区的代理机构账户是资产管理账户,区的纪检委员会账户是审计监督账户。通过区域纪律检查委员会登录后,平台会自动弹出提醒对话框,方便与机构局及时了解,共享信息,验证审核,标记整个过程。对于在回收资产过程中或在租赁代理过程中违反原租赁单位造成的规章制度,可以直接打印警告通知并直接将其交付给具体单位,以便“停止“已实现。

刚刚有权出租关帝庙19号的秦玲告诉记者,参加公开招标是公平,公正,省力,无忧的。价格不仅符合同一地区的市场条件,而且不需要尽可能地让人们表达自己的感受。 “这对普通人来说真是件好事。”

不仅在整个过程中监控租赁行为,而且相关费用也由“两条收入和支出”管理。监管平台全额及时支付租金给区政府的非税收金融账户;资产管理,维护和修理费,税收,公共租赁费用等产生的评估费包含在年度预算管理中,并报区财政局核实。

“'一键监督'的核心是'互联网+监督'。通过大数据平台的使用,实现了太阳的运作,并追踪整个过程。”海陵区委常委,区纪委书记陆宝存表示,这种模式不仅打破了传统的监管理念,而且为国家的租赁和管理插上了科技的翅膀。经营资产。更重要的是,它探讨了国有资产监管改革中的“通道”。

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